{"id":1056,"date":"2021-04-23T13:13:36","date_gmt":"2021-04-23T18:13:36","guid":{"rendered":"http:\/\/resuelvedev.wpengine.com\/es-co\/?p=1056"},"modified":"2023-03-02T17:10:50","modified_gmt":"2023-03-02T23:10:50","slug":"compra-cartera-hipotecari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.resuelvetudeuda.com\/es-co\/blog\/deudas\/compra-cartera-hipotecari\/","title":{"rendered":"Compra de cartera hipotecaria: \u00bfqu\u00e9 es?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes en la vida. En t\u00e9rminos generales, se considera como una inversi\u00f3n de largo plazo al adquirir un patrimonio, <\/strong>con lo que si en este momento est\u00e1s analizando la adquisici\u00f3n de una casa o un departamento, es muy importante que analices tu capacidad de pago y grado de compromiso, ya que se trata de una deuda que se mantendr\u00e1 por a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

En caso contrario, si ya tienes varios a\u00f1os pagando puntualmente tu cr\u00e9dito hipotecario, existen alternativas interesantes para que puedas mejorar condiciones como plazos, tasa de inter\u00e9s, cuotas mensuales, monto restante, entre otras.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Recuerda que a lo largo de la vida de un cr\u00e9dito de tal importancia como el hipotecario, tienes la posibilidad de acercarte a distintas instituciones financieras en la b\u00fasqueda de otras opciones de pago,<\/strong> con el objetivo de evitar sobreendeudamiento y comprometer una parte de tus ingresos y poner en riesgo las finanzas personales o familiares. <\/p>\n\n\n\n

Te recomendamos: Compra de cartera a reportados <\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo cambiar de banco mi cr\u00e9dito de vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Una de las modificaciones interesantes que puede realizarse para obtener condiciones favorables en los pagos mensuales de tu casa es la compra de cartera de vivienda. En t\u00e9rminos sencillos, se trata de la cesi\u00f3n de tu cr\u00e9dito por parte del banco donde tienes el contrato de origen a otra instituci\u00f3n financiera, <\/strong>donde el principal atractivo es la posibilidad de acceder a nuevas caracter\u00edsticas para liquidar el monto restante. <\/p>\n\n\n\n

En otras palabras, al momento de efectuar esta modificaci\u00f3n, otro banco compra las obligaciones del deudor, <\/strong>y \u00e9ste obtiene otro cr\u00e9dito con nuevas condiciones de pago de cuotas, tasas y beneficios adicionales.<\/p>\n\n\n\n

Entre los atractivos, destaca que la compra de cartera hipotecaria no representa un gasto para el acreditado, ya sea en escrituraci\u00f3n, o el pago de una comisi\u00f3n, <\/strong>ya que al realizar el cambio el nuevo banco, se hace cargo completamente del financiamiento. <\/p>\n\n\n\n

Es factible que el banco que compre la deuda necesite un estudio de t\u00edtulos y la realizaci\u00f3n de un aval\u00fao de la propiedad, que en algunos casos ser\u00e1 cubierto por el nuevo banco, pero en otras ser\u00e1 tu responsabilidad. En ese sentido, puedes consultar con tu banco qu\u00e9 tipo de gastos <\/p>\n\n\n\n

Te recomendamos: Compra de cartera castigada<\/a><\/p>\n\n\n\n

Beneficios de la venta de cartera de vivienda<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo a la legislaci\u00f3n colombiana, este movimiento para mejorar las condiciones del cr\u00e9dito se puede realizar sin que represente una sanci\u00f3n para el titular del financiamiento ni que se vea impedido por parte del banco<\/strong> donde adquiri\u00f3 el cr\u00e9dito para efectuar la operaci\u00f3n. Entre las ventajas destacan: <\/p>\n\n\n\n