La adquisición de una vivienda representa un gran paso en la vida laboral y financiera de cualquier persona. Es una de las decisiones más significativas que uno puede tomar, ya que implica no solo asegurar un techo bajo el cual vivir, sino también construir un patrimonio a largo plazo. Comprar una vivienda no solo es un acto de inversión, sino también un compromiso hacia el futuro y la seguridad económica.
La compra de una vivienda no solo es un paso hacia la independencia y la estabilidad, sino también una decisión que exige un análisis financiero riguroso y una planificación meticulosa. Implica evaluar factores como ubicación, tamaño, calidad de vida y, por supuesto, el costo. El proceso de adquisición de vivienda también implica la elección del tipo de crédito hipotecario adecuado, lo que a su vez requiere entender los términos, tasas de interés y plazos de pago.
En México, se tiene la posibilidad de adquirir una vivienda a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), para lo cual, se deben cumplir ciertos requisitos que te explicaremos a continuación.
¿Qué son los puntos Infonavit?
Los puntos Infonavit son una parte fundamental del proceso de obtener un crédito hipotecario. Es el requisito básico para ser elegible en el Infonavit para iniciar el proceso de adquisición de una propiedad.
Los puntos Infonavit se empiezan a acumular desde que comienzas a trabajar y a cotizar en el IMSS.
Los puntos Infonavit se generan a partir de distintos factores, incluyendo el tiempo de cotización ante el organismo, el salario del trabajador, edad, así como el comportamiento de pagos de la empresa donde trabajas, además de que también se puede considerar tu historial en el Buró de Crédito, entre otros elementos.
¿Cuántos puntos Infonavit necesito para solicitar un crédito?
Actualmente, se necesitan 1080 puntos infonavit para ser candidato a solicitar un crédito hipotecario en el organismo. Al alcanzar este nivel de puntos, demuestras tu compromiso laboral y tu capacidad de pago, lo que aumenta tus posibilidades de ser aprobado para un crédito. Una vez que hayas acumulado estos puntos, podrás explorar las opciones de crédito disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades financieras.
Cada año de cotización otorga un número de puntos, y a medida que aumenta tu salario, también se incrementa la cantidad de puntos obtenidos. Así, puedes acumular la cantidad necesaria de puntos entre uno a tres años de vida laboral.
Una vez alcances la marca de 1080 puntos en tu cuenta de Infonavit, se abrirán las puertas a una serie de opciones y productos que el instituto brinda. Estas alternativas incluyen la posibilidad de adquirir un crédito para la compra de una vivienda, solicitar financiamiento para construir tu hogar por tu cuenta, la opción de unir tu crédito con el de un familiar, amigo o pareja, y diversas alternativas más.
¿Cómo puedo saber cuántos puntos tengo en el Infonavit?
En el sitio de internet del Infonavit puedes acceder a un apartado especial donde se incluye toda tu información como trabajador y las opciones de servicios disponibles. Si quieres conocer el detalle de cuántos puntos Infonavit tienes o en cuánto tiempo puedes alcanzar el puntaje necesario para solicitar un producto en el organismo, deberás ingresar a Mi Cuenta Infonavit, donde se te dará el detalle de tu situación. En esta sección podrás consultar:
- Registro de tu información laboral, incluyendo detalles sobre las empresas en las que has trabajado.
- Actualización de tu situación laboral actual.
- Seguimiento de las aportaciones que tus empleadores realizan a tu cuenta.
- Visualización del monto total de ahorro acumulado en tu cuenta.
- Gestión y control de los trámites en curso.
- Consulta de los puntos acumulados en tu cuenta de Infonavit.
¿Qué debo de considerar antes de solicitar un crédito Infonavit?
Si bien obtener un crédito Infonavit puede ser una excelente manera de lograr el sueño de la vivienda propia, es esencial tener en cuenta la importancia de un presupuesto sólido y una evaluación exhaustiva de tu situación económica antes de tomar cualquier decisión. Obtener un crédito más allá de tus posibilidades puede llevar al sobreendeudamiento, lo que podría generar estrés financiero y dificultades en el futuro.
Realizar un presupuesto detallado te permite conocer tus ingresos y gastos mensuales, así como identificar cuánto puedes destinar al pago de un crédito hipotecario sin comprometer tu estabilidad financiera. Además, evaluar tu capacidad de ahorro y considerar posibles gastos imprevistos es fundamental para evitar sorpresas desagradables en el camino.
Si tienes problemas de deudas es importante que mejores tus finanzas personales antes de embarcarte en la decisión de adquirir una vivienda. Recuerda que un crédito de este tipo es a largo plazo, lo cual significa que necesitarás como mínimo 10 años para liquidarlo, con lo que debes realizar una revisión honesta sobre tu capacidad de pago.
En caso de que necesites ayuda de expertos para salir de tus problemas de deudas, una reparadora de crédito como Resuelve tu Deuda es una buena opción. Aquí te ayudarán a analizar tu capacidad de pago y diseñarán un plan de ahorro y pagos para que, con disciplina y paciencia puedas sanear tu bolsillo.
